現(xiàn)在房地產(chǎn)界最為關(guān)注的問題就是二三線城市的限購問題。有消息稱，限購名單可能在8月底出，究竟湘潭會(huì)被限購嗎?如果限購，對(duì)湘潭的影響大嗎?
　　
　　湘潭可能被限購嗎?
　　
　　“遴選新一輪限購的二、三線城市名單，將主要依據(jù)房價(jià)漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個(gè)指標(biāo)。”一位接近住建部的專家確認(rèn)，如果某一地方符合國務(wù)院提出的房價(jià)上漲過快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而未出臺(tái)限購政策，住建部就會(huì)做相應(yīng)的督促工作。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示：今年7月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，二三線城市已成領(lǐng)漲全國房價(jià)的“主力軍”。專家指出，下半年對(duì)二三線城市實(shí)施限購已是箭在弦上。
　　
　　住建部官員稱樓市“限購令”年內(nèi)不取消，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。業(yè)內(nèi)人士稱三線城市限購名單或在8月底發(fā)布。北京、上海、深圳、武漢等城市出現(xiàn)樓市庫存積壓嚴(yán)重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減的現(xiàn)象。
　　
　　“尚未確定，但可以肯定的是限購年內(nèi)不會(huì)取消�！贬槍�(duì)住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有
　　
　　至于當(dāng)下輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，則是三線城市限購名單何時(shí)遴選完成并擇機(jī)發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉7月28日在接受采訪時(shí)預(yù)測(cè)，“應(yīng)該在8月底，以應(yīng)對(duì)金九銀十。”

    “遴選新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據(jù)房價(jià)漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個(gè)指標(biāo)�！币晃唤咏�住建部的專家確認(rèn)，如果某一地方符合國務(wù)院提出的房價(jià)上漲過快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而未出臺(tái)限購政策，住建部就會(huì)做相應(yīng)的督促工作。
　　
　　據(jù)中原集團(tuán)近日對(duì)50個(gè)可能限購的二三線城市進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，包括福建(泉州)、海南(文昌、瓊海、萬寧)、河北(燕郊、廊坊、保定、邯鄲)、山東(泰安、濰坊、威海、煙臺(tái)、淄博)等。
　　
　　調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，這50個(gè)城市住宅價(jià)格無一下跌。其中37個(gè)城市住宅價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，其余13個(gè)城市的價(jià)格則基本持平，持平的13個(gè)城市分別分布在江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省。而這50個(gè)可能限購的城市中，湖南的湘潭和岳陽均上榜。
　　
　　限購來了，對(duì)湘潭的影響如何?
　　
　　乍一聽，似乎限購令會(huì)讓開發(fā)商資金或進(jìn)一步緊張，調(diào)控加碼的消息，對(duì)于原本已經(jīng)感受到資金壓力的開發(fā)商來說無異于雪上加霜�？墒�，一直以來，湘潭樓市貌似都處于一個(gè)火爆的狀態(tài)，盡管曾經(jīng)的“國十條”“國五條”“國八條”，還有五一開始實(shí)行的“一房一價(jià)”都沒能讓湘潭樓市“規(guī)矩”下來，那限購令要是來了，湘潭樓市就真能“規(guī)矩”?
　　
　　據(jù)湘潭房地產(chǎn)一位業(yè)內(nèi)朋友介紹，湘潭樓市火爆的原因，
　　
　　一是，供求不平衡。需要買房的人還是大于當(dāng)前樓市供應(yīng)量。
　　
　　二是，婚房剛需。年輕人結(jié)婚要住新房，舊房結(jié)婚或是沒房子結(jié)婚都不現(xiàn)實(shí)，所以婚房剛需撬動(dòng)樓市銷量。
　　
　　三是，買房投資。本地人或者是外地人在本地做生意，買房不是為了自住，而是看著眼前房子增值空間大，買來投資的。
　　
　　四是，開發(fā)商捂盤惜售。一塊地建起來明明有好幾棟房子，可是開發(fā)商每次只推出一棟來賣，讓購房者覺得房子少趕快出手，開盤時(shí)候再多請(qǐng)點(diǎn)人的來捧場(chǎng)，那個(gè)“火爆”惹人眼球。
　　
　　其實(shí)，不僅業(yè)內(nèi)人士知道是這些原因，稍微關(guān)注房地產(chǎn)信息的各界朋友都能知道個(gè)大概。不過，說去說來，還是那句話就算是限購令真的來了，對(duì)湘潭樓市影響也恐怕不大，畢竟本地人購房的比外地人購房的要多的多。

• ·2011-2015年中國建筑裝修市場(chǎng)趨勢(shì)分析及研究咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國工程承包業(yè)市場(chǎng)發(fā)展商機(jī)及投資策略分析報(bào)告
• ·2011-2015年中國經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展回顧及投資前景咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)發(fā)展回顧及投資前景咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國廉租房建設(shè)行業(yè)投資規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

• · 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨冷卻措施分析
• · 2011年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析
• · 限購令擴(kuò)圍有利于鞏固樓市調(diào)控成果點(diǎn)評(píng)
• · 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控維穩(wěn)是主基調(diào)點(diǎn)評(píng)
• · 二線城市即將限購房企避風(fēng)港冷風(fēng)乍起簡(jiǎn)析
• · 北京東三環(huán)區(qū)域二手房租金上漲統(tǒng)計(jì)分析

• · 上海年內(nèi)開建5萬平積木型保障房簡(jiǎn)述
• · 2011年杭州樓市淡季情況調(diào)查分析
• · 2011年14城市樓市成交量漲幅統(tǒng)計(jì)情況
• · 2011年深圳全市新房住宅共成交情況
• · 2011年太原市開工建設(shè)保障房調(diào)查情況
• · 2011年7月份北京新盤銷售率情況分析

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)